マンション1棟買いで夢の家賃収入|女王蜂のような暮らしを

男性

不動産運用による収益獲得

スーツの人

大阪などの大都市の郊外にはかつてニュータウンが整備されましたが、現在は一軒家が多くなっています。その一軒家を収益物件として活用することができます。特にこれらの物件は中古のため収益物件としての利回り高く、また、リートと呼ばれる不動産投資信託があり、手軽に不動産投資できることが人気となっています。

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家賃収入で暮らす

集合住宅

売買の方法

不動産収入で生活するというのは憧れますが、そもそもアパートや一軒家などの家賃収入は入居者の数によって決まります。マンション1棟買いなんて考えたこともなかったかもしれませんが、いくつか気をつけるポイントさえ押さえておけばマンション1棟買いも夢ではないのです。まず、購入にあたり自分がいくらローンを組めるのかを調べる必要があります。マンション1棟買いは、金額が大きくなるのでいくら融資を受けることができるかで購入できる立地なども決まってきます。やはり人気なのは東京23区です。駅からどれくらいの距離なのか、人気の沿線なのかという点も金額も大きく左右します。マンション1棟買いをする場合、管理も必要になるので街路樹が多い場合は清掃も必要になります。四季の移ろいの状態も加味した物件探しが重要です。

マンション管理

マンション1棟買いのあとは管理が重要になってきます。入居に際して修繕や家賃管理など様々な面での管理が必要になります。上層階や日当たりの良い部屋は人気ですが全てが好条件の部屋ばかりではないので人気のない部屋の入居募集についても力を入れる必要があります。地震や天災による被害のときには、一棟買いの場合は土地が残るので売却することが可能です。土地を購入しない区分買いの場合だとこういった災害の場合は、被害を100%被ってしまうので一棟買いならではのメリットではないでしょうか。入居数が増えれば安定した収入がえられますのでそういった意味でもマンション1棟買いは魅力的です。また税制面でも優遇制度があり条件をみたしていれば事業所得として認められる点もあります。

魅力の多い投資

マンション

マンション経営は管理会社に物件を任せることで手間暇をかけずに長期間一定の利益を得ることが出来ます。そして、マンション経営には多くの初期費用が必要となるというイメージがありますが、ローンを組んで物件を購入できるので自己資金が少なくても始めることが出来ます。

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ガッポリ稼ごう

レディー

本業の仕事を持っている人が、副収入を得るためにマンション投資をするなら、インカムゲインで家賃収入を得る方法が良いでしょう。また、投資用マンションの維持・管理が難しいときは、不動産管理会社を利用するのが、メリットの多い方法なのです。

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